戦略的分析

• ■ 空室の原因究明 & 募集条件のマッチング
• ■ 物件ランク表や空室管理表による徹底的な分析
• ■ オーナー様の想定家賃収入を下げない募集戦略

レシオス建物管理では「なぜ空室が埋まらないのか」を独自の調査やデータをもとに徹底的に分析。個別の原因をもとに最適な募集戦略を立てることで、オーナー様が希望される家賃額を保ちながらも高い入居率を実現することが可能です。

営業実行力

• ■ オーナー様に随時情報共有 & 状況に合わせて都度提案
• ■ モデルルーム・内覧会の提案
• ■ 仲介業者に出向きキャンペーン等を直接営業

プロパティマネジメント業務

入居者対応や計画管理など、ソフト面を担当する業務。

• ■ 建物設備管理・点検管理

  ■ 更新手続き処理

  ■ 解約手続き処理

  ■ 家賃入金確認

  ■ 工事発注・進捗管理

• ■ 入出金管理

  ■ クレーム対応

  ■ 滞納督促業務

  ■ 近隣トラブル対応

  ■ 設備トラブル対応

• ■ 各種折衝対応

  ■ 資料設定・募集戦略立案

  ■ 空室募集・営業活動

  ■ キャンペーン立案

  ■ 空室の管理

• ■ 建物設備管理・点検管理

  ■ 更新手続き処理

  ■ 解約手続き処理

  ■ 家賃入金確認

  ■ 工事発注・進捗管理

  ■ 入出金管理

  ■ クレーム対応

  ■ 滞納督促業務

• ■ 近隣トラブル対応

  ■ 設備トラブル対応

  ■ 各種折衝対応

  ■ 資料設定・募集戦略立案

  ■ 空室募集・営業活動

  ■ キャンペーン立案

  ■ 空室の管理

ビルメンテナンス業務

建物や設備の管理など、ハード面を担当する業務。

• ■ 日常清掃・定期清掃

  ■ 植栽管理

  ■ 建築設備定期検査

  ■ 消防計画

  ■ 修繕計画

• ■ 電気設備点検

  ■ 給排水設備点検

  ■ 空調設備点検

  ■ 貯水槽清掃

  ■ 水質検査

• ■ 昇降機設備点検

  ■ 排水管点検

  ■ 室内防災点検

  ■ トラブル緊急対応

• ■ 日常清掃・定期清掃

  ■ 植栽管理

  ■ 建築設備定期検査

  ■ 消防計画

  ■ 修繕計画

  ■ 電気設備点検

  ■ 給排水設備点検

• ■ 空調設備点検

  ■ 貯水槽清掃

  ■ 水質検査

  ■ 昇降機設備点検

  ■ 排水管点検

  ■ 室内防災点検

  ■ トラブル緊急対応